Heel vaak kom je ze tegen: de prachtige verhalen bij woningen die het allemaal mooier maken dan het is. Werkt het? Of leidt het tot ergernis van de potentiële kopers of huurders en problemen achteraf. Maarja, uiteindelijk gaat het om de verkoop of verhuur en dat wil jij – net als al die anderen – ook bereiken. Met deze best practice 6 tips van SmartY Online Makelaar zorg jij voor een goede presentatie bij de verkoop of verhuur van jouw woning:
1. Zorg voor duidelijke en exacte info
Dus ja; wees duidelijk! Wie zoekt naar een nieuw (t)huis wil gewoonweg duidelijk weten wat te verwachten. Als je de badkamer beschrijft is het dus echt goed om weer te geven dat er een wastafelmeubel is met kastruimte, maar dat deze 20 jaar geleden ontworpen is door een architect die niemand meer kent, kun je het beste achterwege laten. Wees feitelijk en vermeld wat er aanwezig is
2. Ben eerlijk
Eerlijk duurt het langst, ja ook bij verkoop of verhuur. Immers wek je hiermee de verwachting waarmee iemand jouw woning komt bekijken om uiteindelijk te kopen of te huren. Indien achteraf blijkt dat zaken anders in de steel zitten, kan dit tot vervelende situaties leiden. Ben eerlijk over de staat van de woning en hetgeen een koper of huurder moet weten om de juiste beslissing te kunnen maken. Dit kan gaan van de staat van het huis tot aan wat er exact achterblijft of inbegrepen is. Noem alle positieve èn negatieve punten.
3. Renoveren = instapklaar
Wat altijd een grote meerwaarde is, zijn instapklare en direct bewoonbare woningen. Ga je nog renoveren; vermeldt dit dan. Huizen waar weinig werk aan is worden in de regel sneller verkocht dan de zogenaamde ‘opknappers’. Doe je voordeel met goede renovatie van je woning voordat je deze te koop of te huur zet.
4. Goede en realistische foto’s
Wist je dat een woning gemiddeld 47x bekeken wordt online alvorens men besluit te gaan bezichtigen? Zorg er dus voor dat je over goede, aantrekkelijke maar ook realistische foto’s van de woning beschikt. Denk hierbij ook aan de juiste presentatie op de foto’s. Denk ook aan goed licht. Zorg ervoor dat de woning netjes wordt weergegeven op de foto’s en op het moment dat potentiële kopers of huurders al eens komen langsrijden om de woning en buurt te bekijken.
Veel onlinepresentaties worden weggeklikt bij gebrek aan foto’s of bij foto’s van slechte kwaliteit. Om de ruimtes optimaal weer te geven is het belangrijk om veel licht binnen te laten.
5. Vermeld unieke kenmerken en wensen + praktische info
Cliché, maar uniciteit werkt erg goed bij verkoop en verhuur. Wat maakt jouw huis zo uniek om in te wonen? Is het de parkeerplaats voor de deur? De zon in de tuin of die derde slaapkamer op de begane grond? Elke woning kent die unieke kenmerken die de woning uniek maken. Let hierbij op dat je realistisch bent, want hetgeen voor jou geldt kan voor een ander totaal niet belangrijk zijn. Houd je aan algemene unieke punten en benoem ze in je presentatie.
Ook is het aan te raden om jouw wensen als eigenaar en praktische informatie te vermelden. Per wanneer is de woning bijvoorbeeld beschikbaar? Wat is de prijs en zijn er bijvoorbeeld specifieke voorwaarden? Denk bijvoorbeeld bij verhuur aan ‘huisdieren toegestaan’ of de omstandigheden waaronder iemand mag huren.
6. Presenteer je woning via de juiste kanalen
Eenmaal de juiste presentatie in woord en beeld is het natuurlijk van belang dat je doelgroep aan potentiële kopers en/of huurders bereikt. Waar ga je je woning presenteren? Enkel via jouw social media met het verzoek om te delen? Of breder via gerichte woningsites en andere specifieke kanalen om de doelgroep te bereiken. Hierbij geldt: hoe gerichter je je doelgroep bereikt, des te groter de kans op de juiste koper/huurder.
Smarty, als je zelf je woning wil verkopen of verhuren
SmartY is er voor jou als je erover nadenkt om zelf je woning te verkopen of verhuren. De online makelaar is 24/7 beschikbaar en van dienst om jou te helpen bij hetgeen je nodig hebt voor een effectieve verkoop of verhuur.
SmartY is van dienst bij het professioneel presenteren van je woning met een groot netwerk aan potentiële kopers en/of huurders en werkt via diverse kanalen on- en offline. Evengoed is SmartY er om je te ondersteunen bij het proces van de bezichtigingen, de onderhandeling tot aan het formaliseren van de afspraken en de oplevering. Jij kiest wat je nodig hebt en wij SmartY Online Makelaar is je van dienst. En weet je? Je kunt met SmartY direct aan de slag!
Meer info?
www.smart-y.nl
